新北市蘆洲區 公寓 頂加,邊間,中山二路265巷51號5樓,另增建15.1坪

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意者請電(02)2270-0333,(03)356-4777 / 0939-888444
  • 法拍價: 704 (不含車位價)      (約26.15萬/坪)
  • 物件編號:新北31943聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山二路265巷51號5樓
  • 面積:建物:88.99㎡(約26.91坪) 土地:27.77㎡(約8.4坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :27.77㎡(8.4坪)
    附加描述 :
  • 單價: 7.91萬/㎡(約26.15萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局: 4 房 / 2 廳 / 3 衛
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡: 37年
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:中山二路265巷51號5樓
    ◆主建物坪數:22.4坪 
    ◆附屬坪數:4.5坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:15.1坪 
    ◆土地坪數:8.4坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層5+6樓/總樓層5樓 
    ◆房屋朝向:朝西北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

    * 近中山一路,捷運徐匯中學,交通動線良好
    * 近徐匯中學,永福國小,中山一路商圈,蘆洲監理站,生活機能良好
    * 另增建15.1坪
    *【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧拍定後建物按現況點交,惟如有不能點交情事則不點交。
    2‧本件建物105年4月20日查封時,按門鈴無人應門,從外觀查看頂樓有增建。另債務人之子於前案(即本院103年度司執字第142328號案)104年2月11日、5月22日執行筆錄稱,本件標的(含增建部分)均為家人使用,五樓房屋格局為3房1廳2衛,有內梯可達頂樓增建部分,頂樓增建部分格局為1房1衛1和室,以上房屋概況提供投標人參考,請自行評估是否參與投標,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就拍賣物,無物之瑕疵擔保請求權。又據新北市政府警察局蘆洲分局查訪回函稱,系爭建物由債務人及其家屬自行使用,現場調查有漏水情事,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估均為住宅區,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
    3‧本件1867建號增建部分係未辦保存登記之違章建築(另增建15.1坪),得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1053075598號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 07/22 底標價:1275 萬 
    第二拍 08/12 底標價:1022 萬 
    第三拍 09/30 底標價:1044 萬 
    (第二輪)
    第一拍 06/21 底標價:880 萬 
    第二拍 07/19 底標價:704 萬
    第三拍 00/00 底標價:564 萬

     

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